Solicitud de Adjudicación de Baldíos
 

Area Ordenamiento Social de la Propiedad

 

SOLICITUD DE ADJUDICACIÓN DE TERRENOS BALDÍOS A PERSONAS NATURALES

MINISTERIO:

AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL

ENTIDAD :

INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA

SIGLA

INCORA

NATURALEZA

ADSCRITA

DEPENDENCIA

SUBGERENCIA DE ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA PROPIEDAD

UNIDAD EJECUTORA

GERENCIAS REGIONALES
  1. Nombre del trámite:

    2. Solicitud de adjudicación de terrenos baldíos a personas naturales.

  2. ¿En qué consiste el trámite?
    3.

    Si usted es una persona natural que desea la adjudicación de un terreno baldío que viene ocupando y explotando desde hace más de cinco años, debe solicitarla al Incora, diligenciando un formulario.

  3. Requisitos y documentos necesarios para el trámite
    4.

Requisitos que debe cumplir el solicitante:
No tener un patrimonio neto superior a mil (1.000) salarios mínimos mensuales legales.
Haber ocupado y explotado el predio directamente el solicitante, durante un término no inferior a 5 años. El tiempo de ocupación de un colono anterior, no puede sumarse a la ocupación de quien solicita la adjudicación. Es decir, no es transferible a un tercero.
Demostrar que tiene bajo explotación económica las dos terceras partes de la superficie cuya adjudicación solicita.
No ser propietario o poseedor, a cualquier título, de otros inmuebles rurales en el territorio nacional.
No haber sido funcionario, contratista o miembro de las Juntas o Consejos Directivos de las entidades públicas que integran los diferentes subsistemas del Sistema Nacional de Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la solicitud de adjudicación.
Formular la solicitud de adjudicación

Requisitos que debe cumplir el predio:
No encontrarse ubicado dentro de áreas pertenecientes a comunidades indígenas o negras, en reservas forestales, en superficies reservadas para fines especiales o en terrenos que tengan el carácter de bienes de uso público.
Que la extensión no exceda la calculada como Unidad Agrícola Familiar para cada municipio o región. En el evento de que la extensión del terreno sea inferior a la de una Unidad Agrícola Familiar, este se adjudicará siempre y cuando sus características se ajusten a las excepciones que establecen las disposiciones legales o reglamentarias.
Que la explotación económica que se adelante corresponda a la aptitud agrológica del terreno.

Documentos que debe presentar el solicitante:
Solicitud de adjudicación según formato que para el efecto suministra el INCORA gratuitamente. (Descargar)
 
Fotocopia de la declaración de renta correspondientes a los tres últimos años, cuando el peticionario esté obligado legalmente a declarar renta.
Al momento de presentar la solicitud de adjudicación, deberá presentar recibo de consignación por concepto de pago de servicios de titulación, según se le indique en dicha notificación.

4. Lugar al cual debe acudir el ciudadano

Preferencialmente a las oficinas del INCORA más cercanas que atiendan al municipio de ubicación del predio o en las sedes de las respectivas Gerencias Regionales del Instituto.

En último caso, puede presentarla ante las oficinas del INCORA en Bogotá, situadas en el Centro Administrativo Nacional CAN. Teléfono 2222511

5. Principales normas que regulan el trámite
Ley 160 de 1994: Capítulo XII.
Decreto Reglamentario No. 2664 de 1994
Decreto 0982 de 1996
Acuerdos de Junta Directiva números: 014 de 1995, 02 y 015 de 1996, 06 de 1997 y 007 de 2001
Resoluciones de Junta Directiva Números 041 de 1996 y 020 de 1998

6. Otros datos sobre el trámite

Dependencia que realiza la coordinación administrativa del trámite: Gerencia Regional

Cargo que resuelve definitivamente el trámite: Gerente Regional.

Tiempo aproximado para resolver la solicitud: Tres (3) meses.

Promedio de solicitudes de adjudicación de baldíos atendidas en el año: 10.000

Costo del servicio de titulación para el peticionario.

El peticionario cancelará al INCORA, como valor por los servicios de titulación, una suma equivalente a un salario minimo diario vigente (S.M.L.V.) en la fecha en que se inicia la actuación respetiva, incrementada en el costo del impuesto y demás derechos de registro del titulo, este valor se pagará al momento de presentar la solicitud.

El valor pagado por el peticionario cubre los siguientes servicios: mensura del terreno, diligencia de inspección ocular; una copia del plano del predio adjudicado y el registro inmobiliario del título respectivo

Los procedimientos de adjudicación de baldíos, una vez que se recibe y acepta la solicitud del peticionario, se adelantan de oficio y no requieren de la intervención de abogados, a menos que el peticionario tenga interés en constituir apoderado.

 

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